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Rôle de la cheminée solaire sans éthanol dans la ventilation

19 juin 2015
Rôle de la cheminée solaire sans éthanol dans la ventilation


Parmi les différents types de cheminées que l’on retrouve sur le marché actuellement, nous pouvons citer la cheminée éthanol sur le site http://www.cheminee-bio-ethanol-france.com/ , mais aussi la cheminée solaire. La cheminée solaire existe depuis plusieurs années maintenant et c’est un système assez surprenant, qui en plus des fonctions de chauffage, présente d’autres fonctions. En effet, cet équipement peut être utilisé à de nombreuses fins. Avec son système d’exposition directe qui réchauffe l’air à l’intérieur de l’équipement, l’air venant d’en bas peut être aspiré. L’air ainsi aspiré peut servir pour ventiler les logements ou les espaces de travail, il peut aussi servir pour pomper l’air contenu dans un puits ou aérer des lieux particuliers comme des toilettes.

En se servant de la cheminée solaire, qui diffère de la cheminée éthanol, il est possible de créer une ventilation naturelle. Pour y arriver, il faut installer des bouches d’aération dans les étages supérieurs du bâtiment que l’on souhaite ventiler, afin que l’air chaud s’élève par convection et sorte. Dans le même temps, l’air frais peut entrer en provenance d’autres bouches d’aération situées aux étages plus bas. À cet endroit du bâtiment il vaut mieux planter des arbres afin que l’ombre créée par ces derniers rafraichisse l’air provenant de l’extérieur. La cheminée solaire aide à améliorer ce système de ventilation naturel. Le conduit installé avec la cheminée doit être plus haut que le sommet du toit et doit être fabriqué contre le mur qui fait face au soleil. Pour augmenter l’absorption de la chaleur, on peut installer une surface vitrée sur le mur exposé au soleil, pendant que sur le côté opposé au soleil on peut installer un matériau absorbant.

Dans le processus d’installation de la cheminée solaire, la taille de la surface qui absorbe la chaleur doit être plus importante que le diamètre du conduit de la cheminée. Précisons que contrairement à la cheminée solaire, la cheminée éthanol ne nécessite pas de travaux d’installation particuliers. Une grande surface d’absorption de chaleur permet d’assurer des échanges plus efficaces de chaleur avec l’air. Un échange qui joue un rôle très important dans le réchauffement du rayonnement solaire. Le réchauffement de l’air dans la cheminée améliore la convection, ainsi que le flux d’air dans le conduit. Quant à la bouche de la cheminée, elle devrait être située à l’opposé du vent dominant.

Pour quelles raisons devez-vous investir dans le secteur immobilier à Marrakech ?

20 mars 2015
Pour quelles raisons devez-vous investir dans le secteur immobilier à Marrakech ?


Depuis le début des années 2000, des millions de voyageurs sont venus découvrir la beauté de la médina de Marrakech, la Place Jemâa-el-Fna et siroter un délicieux verre de thé à la menthe en profitant d’une destination ensoleillée et authentique à deux pas de l’Europe.

Quand on parle de Marrakech, l’une des premières images qui nous vient à l’esprit c’est Mille et Une nuits avec toute la beauté et la magie que cela comporte. On pense aussi aux magnifiques riads de la médina, aux délicieux tajines qui ont mijoté tout doucement au coin du feu à déguster avec en dessert un savoureux thé à la menthe et quelques pâtisseries marocaines. Vous pourrez apprécier cette douceur de vivre tout au long de l’année en investissant dans un bien immobilier à Marrakech avec Immocomplice  ! Il faut dire que le secteur est en perpétuel changement et qu’une reprise est actuellement en marche.

5 bonnes raisons d’investir dans ce secteur cette année !



La première raison pour laquelle les investisseurs étrangers apprécient le secteur immobilier à Marrakech ou au Maroc est le côté bon marché des biens. Les prix sont attrayants dans le secteur et vous pourrez vous offrir une magnifique villa ou un riad de charme au prix d’un deux pièces en banlieue parisienne. La ville dispose d’un immense parc immobilier qui s’étoffe chaque jour un peu plus. Vous pourrez trouver des studios en centre-ville, des villas dans des quartiers résidentiels chics ou encore des riads haut de gamme en plein cœur de la médina. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale pour couler une retraite paisible sous le soleil ou simplement à la recherche d’un petit appartement familial pour en profiter quelques semaines par an et profiter d’une rente locative, tout est possible.

Outre sa beauté, le climat de Marrakech fait également rêver les voyageurs et les investisseurs du monde entier. La température moyenne tout au long de l’année est de 25 / 30°C avec des pics de chaleur durant l’été avec 46 / 48 °C selon les années. La ville de Marrakech dispose d’un climat chaud et sec tout au long de l’année, ce qui est excellent pour toutes les personnes qui souffrent de problèmes respiratoires même si certains diront le contraire à cause de la pollution ambiante. Dans les environs, vous profiterez de l’air de la nature et de la montagne. Celle-ci est à moins de 100 kilomètres de Marrakech avec un accès direct par la station de ski de l’Oukaimden. Vous pourrez sortir des sentiers battus et profiter de la nature, des petits ruisseaux et du chant des oiseaux dans la vallée de l’Ourika ou encore des bords de mer à Essaouira à moins de 200 kilomètres. Une ville centrale à deux pas de toutes les commodités et de tous les climats ! Un excellent point quand on veut s’y établir pour quelques mois ou pour toute une vie.

La proximité géographique du Maroc avec l’Europe est aussi une des raisons pour lesquelles les investisseurs décident de se pencher sur le secteur de l’immobilier local. Le Maroc est à moins de vingt kilomètres des côtes européennes et disposent de deux enclaves espagnoles au nord. Le pays n’est qu’à deux ou trois heures d’avion de Paris, Londres ou encore Berlin. Le voyage en avion est plutôt bon marché avec des vols aller-retour pour moins de 150 euros hors vacances scolaires en général. Si vous souhaitez partir à la dernière minute ou que vous avez le temps de choisir votre retour, vous pourrez profiter de nombreux bons plans et faire d’importantes économies sur votre voyage via les compagnies low cost.

Les investisseurs ne s’en cachent pas vraiment mais le Maroc offre des avantages fiscaux intéressants aussi bien sur la création de société comme sur les revenus des retraités étrangers. La France et le Maroc disposent d’accord bilatéraux concernant la fiscalité et vous êtes considéré comme expatriés dès lors que vous passez au moins 6 mois et 1 jour par an dans un autre pays, un pays étranger comme le Maroc. Il n’y a pas non plus d’impôt sur la fortune au Maroc ainsi que sur le chiffre d’affaires des sociétés pour au moins 5 ans. Quelques avantages non négligeables qui sont appréciés par les petits comme les grands investisseurs et qui permettent de redonner un second souffle au marché de l’immobilier à Marrakech et au Maroc.

Pour conclure, Marrakech est une ville envoûtante au charme dévastateur qui ne vous quittera plus. Une fois que vous êtes pris dans ses filets, vous ne pouvez plus en sortir. Le pays est l’un des plus accueillants du monde, il est sécurisé, un calme olympien y règne et la vie est douce. Que demander de plus quand on investit dans un bien immobilier à l’étranger ? Le pays et la ville ocre ont vraiment tout pour vous séduire et vous donner envie d’investir.

Où diner en amoureux lors de vacances à Marrakech ?

18 mars 2015
Où diner en amoureux lors de vacances à Marrakech ?


La ville de Marrakech est une ville romantique à sa façon par son authenticité et l’exotisme, le dépaysement qu’elle procure aux voyageurs, aux couples d’amoureux qui y font escale pour se détendre et vivre des moments inoubliables rien qu’à deux, seuls au monde derrière les hauts remparts de la médina ou dans l’un des Riads prestigieux des beaux quartiers comme le Riad Alili . Les vacances en amoureux sont faites pour se détendre, pour se recentrer sur son couple et oublier le temps de quelques jours tous les tracas du quotidien. Un joli programme en perspective mais les amoureux auront sans doute aussi envie de diner dans de jolis endroits modernes ou classiques, tendances ou plutôt privatifs, cachés loin de la foule. Voici quelques conseils pour diner en amoureux lors de vos vacances à Marrakech !

Découvrir la gastronomie marocaine traditionnelle !


Marrakech est une ville qui dispose de nombreux restaurants et petits endroits sympathiques pour diner en amoureux que ce soit pour découvrir la gastronomie marocaine traditionnelle et son folklore ou déguster des mets revisités, plus moderne ou encore d’autres gastronomies internationales comme française, indienne, italienne, espagnole,… Il y en a pour tous les goûts en matière de restaurants et de restauration à Marrakech !

Pour diner en amoureux et découvrir la gastronomie marocaine, vous devrez soit connaitre de bonnes adresses issues des expériences de vos proches soit faire le choix des restaurants les plus réputés  de la ville ocre. Voici une petite sélection qui devrait vous ouvrir l’appétit et vous donner envie d’aller  les découvrir lors de vos vacances en amoureux.

•    Al Fassia : Ce restaurant marocain haut de gamme est une des adresses préférées des touristes en visite à Marrakech comme des marocains. La décoration est soignée, chaleureuse, intimiste propice à la dégustation d’un délicieux diner en amoureux. La carte est variée. Vous pourrez découvrir des plats marocains traditionnels revisités par des chefs d’exception !
•    Le Foundouk : Ambiance marocaine tendance très chic. Le restaurant est situé au cœur de la médina. Il est réputé pour sa cuisine marocaine novatrice et son service d’exception. L’ambiance est idéale pour un diner en amoureux à la lueur des chandelles. Vous vous sentirez comblé par les mets de votre assiette. L’adresse n’est pas facile à trouver pour une personne qui ne connait pas la médina mais les taxis la connaissent très bien. Ils vous y déposeront sans aucun souci !

S’offrir un voyage culinaire vers d’autres horizons !


•    Katsura : C’est le restaurant japonais de Marrakech. Depuis quelques années, les restaurants asiatiques ouvrent à tour de bras à Marrakech de quoi faire plaisir aux marrakchis mais également aux voyageurs qui ont envie de fire une escale culinaire lointaine après avoir découvert le couscous, la tanjia, tajine et autres pastillas. Une excellente adresse située à Guéliz derrière l’hôtel Le Marrakech à deux pas de la place de la liberté.
•    Azar : Le Azar est un restaurant qui fait également pub pour boire un verre entre amis ou en amoureux dans une ambiance orientale très chic. Le lieu propose un spectacle divertissant avec chanteurs et danseuses de quoi ravir votre soirée en dégustant un délicieux repas. La carte est variée et vous pourrez prendre le temps d’apprécier cet instant rien qu’à deux !
•    Fuego de Chao : Le Fuego de Chao est une adresse plus festive avec une ambiance cabaret un peu folle en provenance du Brésil. Le diner spectacle est très sympathique même pour un diner en amoureux. Il n’y a pas de carte seulement deux menus uniques à volonté : viandes ou poissons. Le concept du service est très intéressant. Le menu est à 350 dhs/personne hors boissons. Il est fortement conseillé de réserver au préalable car il y a souvent foule le weekend. Plutôt original et innovant à Marrakech !

Bon diner à tous en amoureux sous le ciel étoilé de Marrakech !

Comment procéder pour son entretien de voiture ?

25 décembre 2014
Comment procéder pour son entretien de voiture ?

Vous en avez marre de payer des fortunes chez votre garagiste pour faire votre entretien de voiture ? Vous avez envie de faire des économies et de bichonner votre véhicule pour qu’il ne vous laisse plus en rade au milieu de nulle part ou qu’il vous coûte moins cher malgré les années qui passent ? Voici quelques précieux conseils pour que vous sachiez comment procéder pour l’entretien de votre voiture chez All in autos http://www.all-inautos.com/ sans perdre de temps et surtout sans perdre d’argent !

Entretien régulier, la clé de la longévité !


Pour qu’une machine dure longtemps, il faut en prendre soin et l’entretenir du mieux que l’on peut. Elle a besoin d’être surveillée en permanence et de faire des ajustements pour ne pas tomber en panne et avoir besoin de nombreuses réparations très coûteuses en une seule et une fois chez votre garagiste.

La première chose à faire quand on a une voiture et que l’on veut faire soi-même un entretien régulier est de vérifier tous les niveaux. Tout d’abord, faites un point sur le niveau d’huile toutes les semaines à intervalles régulier. Il est conseillé pour cela de faire la vérification avec la voiture bien à plat et que le moteur soit arrêté depuis au moins un bon quart d’heure car lorsque la voiture a roulé le niveau réel ne peut être apprécié. Si votre moteur manque cruellement d’huile et que vous continuez de rouler, vous risquez tout simplement de l’endommager ou de le cassé. Un moteur cassé est un moteur à changer. Le changement est quasiment aussi onéreux que d’acheter un véhicule neuf. Il est donc important d’en prendre soin ! Vous devez également vérifier les autres niveaux comme le liquide de freins, le liquide de refroidissement, le niveau du lave-vitres,…

En plus de vérifier votre niveau d’huile, pensez à vérifier le niveau de votre batterie. La batterie est le cœur de votre voiture comme le carburant est son sang. Sans batterie, votre voiture ne fonctionne pas. Pour l’entretenir, enlever les bouchons ou la barrette de fermeture des trous de remplissage, nettoyer et graisser les cosses. Pensez à protéger le bac à batterie pour ne pas l’endommager puis prenez le temps de vérifier l’alternateur. Une personne qui a des bases de mécanique peut vous aider à le faire sans aucune difficulté ! 



Il est également important de faire les petites réparations mécaniques nécessaires en temps et en heures pour ne pas que la facture s’alourdisse dangereusement. Les petits travaux peuvent être faits par vous-même ou un proche un peu débrouillard en mécanique. Changer les bougies quand cela est nécessaire, les différents filtres comme le filtre à air ou à essence, les plaquettes de freins,… Toutes ces réparations vous permettent de passer le contrôle technique en toute tranquillité et de faire quelques économies non négligeables !

L’entretien d’un véhicule n’est pas seulement mécanique ! Vous devez également entretenir l’habitable en le nettoyant régulièrement, en faisant quelques réparations comme changer une ceinture abimée ou défectueuse, changer un rétroviseur brisé,… Le nettoyage de l’habitacle comme l’extérieur permet de prolonger la durée de vie de votre véhicule et en cas de vente cela vous permettra aussi de pouvoir proposer un prix légèrement plus élevé que l’argus actuel.

En un tour de main et sans grandes connaissances en mécanique, vous pourrez faire vous-même votre entretien de voiture sans que cela ne vous coûte un centime en main d’œuvre. Il est toutefois recommandé d’utiliser les pièces d’origine de chez votre constructeur pour ne pas perdre votre garantie si celle-ci est toujours valable. Bonne route à tous !

Permis de construire pour un lit mezzanine pour enfant ?

28 octobre 2014
Permis de construire pour un lit mezzanine pour enfant ?


Dans la plupart des pays, le permis de construire est obligatoire lorsque l’on souhaite faire une nouvelle construction ou quand on souhaite modifier une construction déjà existante. Pour obtenir ce document, certaines pièces sont à fournir et des frais sont à payer dans les délais impartis. Est-ce qu’il est nécessaire d’obtenir un permis de construire pour un lit mezzanine pour enfant ? Telle est la question que se posent certainement ceux qui souhaitent se faire installer une mezzanine afin de gagner plus d’espace dans une pièce. Le plus simple dans ce genre de situation est de demander conseil à Anders Paris ou à d’autres professionnels des meubles et de la décoration.

 Les caractéristiques du permis de construire


Dans quel cas et comment peut-on demander et obtenir un permis de construire ? On peut se demander si installer un lit mezzanine pour enfant dans sa maison implique de faire une demande de permis de construire. En général, les travaux de construction d’une maison imposent d’avoir un permis de construire, mais aussi pour les travaux supplémentaires dans une construction déjà existante. Parmi les travaux concernés nous pouvons citer ceux qui créent une surface au-delà de 40 m², l’agrandissement d’une construction entre 20 et 40 m² pour une surface totale de 170 m². Lorsque les travaux changent la façade principale d’un bâtiment ou sa structure de base ou changent la fonction du bâtiment en question. Les travaux effectués sur un monument ou un bâtiment en zone protégée demandent aussi d’avoir un permis de construire. En gros, pour créer une mezzanine, construire une véranda ou transformer un garage en pièce habitable sont des travaux qui nécessitent l’obtention d’un permis de construire. Le dossier de permis de construire doit contenir les documents suivants : plan de localisation du terrain, plan de coupe du terrain et de la construction, état initial du terrain et de ses abords, plan des constructions à faire ou à modifier, notice présentant le terrain ainsi que le projet, plan des toitures et façades, 2 photos situant la construction dans le paysage et l’environnement proche. Le dossier doit être déposé en 4, parfois 5 exemplaires.

 Lorsque vous envisagez de faire construire un lit mezzanine pour enfant, il est parfois nécessaire de faire une demande de permis de construire selon les dimensions de la mezzanine. Une fois que le dossier de demande a été constitué, vous devez savoir qu’il y a des frais à payer à la commune. Ces frais peuvent être différents d’une commune à une autre, il vaut mieux avoir des informations. Le dossier se dépose en mairie et il y a un mois de délai pour compléter le dossier en cas de demande. Le permis est généralement accordé dans un délai de deux mois, et il dure 2 ans.